いい家の条件と住宅ローン審査の秘密

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フラット35の今月の金利水準をお知らせします。

今月も借りやすい金利の住宅ローンがそそっています。
注意事項としては、見せかけの金利だけで決めるべきではないという事です。

【フラット３５】の6月の金利についてお知らせします。
取扱金融機関からの報告に基づき集計した、目安になる基準金利とお考えください。

ココにご紹介する借入金利は毎月見直され、
　申し込み時ではなく、資金のお受け取り時のお借入金利が適用されますのでご注意ください。

　また、段階金利型のお借入金利は除いており、【フラット35（保証型）】は含みません。

今人気の「住宅エコポイント」ですが、
まだ御存じない方もいらっしゃるようですね。


住宅エコポイントは、
国土交通省が環境に配慮した新築やリフォームに

最大30万円のポイントを付与する制度になります。


参考：住宅エコポイントの賢い利用法
http://www.jyuutaku-ekopoint.com/

8月受け取り分のフラットの金利ついて
お知らせしたいと思います。

最近、自営の方からのお問い合わせをたくさん頂きます。


住宅ローン受難時代のあおりをもろに受けていらっしゃる方が多いのも
原因の一つなのでしょう。


自営の方の年収の出し方にも問題があります。

フラット35の6月お受け取り金利の水準を
お知らせいたします。



◆今月の金利水準◆


返済期間が21年以上の場合の金利幅：2.410％〜3.360％

(取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、2.660％）


返済期間が20年以下の場合の金利幅：2.200％〜3.200％

（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、2.450％）



※フラット３５（保証型）の金利は含まれていません。



取扱金融機関からの報告に基づき集計している金利になります。

１つの金融機関で複数のフラット３５の商品タイプを提供している場合、
金融機関からの報告に基づき、複数の商品すべてを集計対象として、
平均値を出した金利の目安となります。


以上がフラット35の６月の金利ですが、


次に、今後の金利の予想と、
最近の住宅業界の状況などをお知らせしたいと思います。

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ご質問内容


住宅ローンの事前審査で組めませんでした。
その後不動産屋の進めで個人信用情報を開示せたところ一件最近まで
｛P}の印がついていました。
これは滞納の意味でこれが原因だと言われ、
それが消えるのは今から遅れず支払、
２年もかかるそうです、
何か方法を授かりたくお問い合わせをさせて頂いたしだいです。
どうか宜しくご指導お願い致します。


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前回、住宅ローンの審査がどんどん厳格化していて、
なかなかローンに承認にならない人が増え、

住宅ローン難民といわれる方が増えてきているという事をお話しましたが、


実際、どのような属性の方が「ローン承認」となり、
どのような属性の方が「ローン否認」となってしまうのでしょうか。

現場の声をまとめてみますと、こうなります。

[フラット３５]の5月の資金お受け取り分の
お借入金利が決まりました。


・借入金利は毎月見直されます。
・申し込み時ではなく、資金のお受け取り時のお借入金利が適用されます。



◆今月の金利水準◆

返済期間が21年以上の場合の金利幅：2.510％〜3.460％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、2.760％）

返済期間が20年以下の場合の金利幅：2.320％〜3.270％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、2.570％）


この金利は金融機関の平均値をとったものになります。
金融機関によって金利は異なりますので、ご確認ください。

----- お問合せ内容 --------------------------------

初めまして。
今回、マイホームを夢見てＪＡに住宅ローン仮審査を申し込みましたが
結果はだめでした。
過去に金融会社からお金を借りたまま返さずに約１０年経っていることが
原因だと思うのですが・・・。
しかし、車のローンやクレジットカードなどが持てています。
こういった場合には住宅ローンは通らないですよね？

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■質問の内容■


> 実は友人が審査に通らなくて
> それはもしかしたら、身内が関係しているのではと思います。
> その友人の姉が債務を返せず、金利を下げる手段を取ったらしいのですが
> 友人がその保証人になっているそうです。
>
> こういう場合だと、住宅ローンの審査を通るのは無理なのでしょうか