住宅ローン審査に通らない方のための、住宅ローン審査を通すためにできる事をまとめています。

shinsano himitu

諸費用とはどのようなものを言うのでしょうか?

家を手に入れる際に住宅本体以外に必要になる費用のことを
全て諸費用といいます。
諸費用はマンションと戸建物件では内容が違います。

ローン借入する際の手数料やローン保証料なども
諸費用として考えます。

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諸費用として考えられるものとしては、

主なものに

・火災保険料や引越し資金
・不動産仲介料
・金消契約時の印紙代
・不動産の担保設定費用等
・ローン保証料        等があります。



これらの諸費用は、通常自己資金といわれる、
各自の貯金などが当てられることが多いです。

なぜなら、諸費用の多くはローンの借り入れ以前に
必要になることが多いからです。

例えば、マンションなどでしたら、
申込予約をする際に頭金としての金額を提示されます。

物件の1割程度の頭金を請求されることもあります。

これらの頭金というものは
ローンを借り入れる際に諸費用分として借入することもできますが
とりあえずは建て替えしておくことになりますので
準備が必要となります。

どうしても払えない、という場合は
交渉次第では数万円にとどめることもできるようですが
人気物件ですと難しいようです。

諸費用として必要になる金額くらいは、
あらかじめ用意したほうが良いというのが一般的な考え方です。


それでは今回のひとことです。

”諸費用は、借入せずに自己資金で賄おう”・・・です。

ローン審査の際にプラス要件にもなります。
コツコツ貯めておきましょうね^^。


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