住宅ローン審査に通らない方のための、住宅ローン審査を通すためにできる事をまとめています。

shinsano himitu

最近は、マンションの売れ行きが低迷している中で
マンション取扱い各社も、知恵を絞っています。

どうにかして、自社物件を目立たせよう、
お客様に見に来ていただこうかと、

様々なサービスを打ち出していますね。



少し前には、購入してくださった方には
家具や家電を100万円分贈呈!!


等というものが良くありましたが、

最近では、
現金200万円キャッシュバック!!

等という広告も目立ちます。

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マンション本体の購入だけで手一杯な方には、
一見、朗報のような気がしますが、

ここには落とし穴があるのです。



まず、マンションの価格は、他のマンションと比べると
割高なところが多いです^^;。

・・・当然ですよね。

200万円のキャッシュバックをするためには
それ相当の利益を、物件の販売価格で出す必要があります。



購入者は、割高なマンションを住宅ローンで購入し
もらったはずの200万円にも、

利息が付いてくる仕組みです。



お分かりですか??

本来の物件価格に200万円を上乗せした価格で購入し、
200万円のキャッシュバックを受け取る・・・。

上乗せした200万円は、あなたのローンとして残る。
そんな仕組みです。


なんだかおかしいですよね^^。


本来の借入金額に200万円上乗せして借入し、
金利はあなたが支払うということですから、

手放しで喜ぶわけにはいきません。



諸費用が用意できない時に(自己資金が全くない方用)
不動産会社がこのような提案をする場合もあります。


確かに、自己資金が全くない状態の人には、
マイホームを手に入れるためには必要なことかも知れませんが

もらったお金ではなく、
あなたが借入したお金であり、利息がしっかりと
かかるのだということを念頭に置いて

契約をしていただきたいと思います。

世の中、うまい話には裏があります。
特に不動産には、要注意です♪

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